地产信托的就业前景可以从以下几个方面进行分析:
行业地位
尽管地产信托可能不再是信托公司主流项目,但房地产行业在国民经济中依然占据重要地位。
政策影响
国家供给侧改革对地产信托造成了一定的政策限制,但并不意味着房地产行业没有发展前景。
就业方向
投后管理岗位在地产信托中非常重要,需要了解地产开发的全生命周期流程节点和各种许可证的取得时间。
金融方面,地产信托涉及债权逻辑,贷后工作可能涉及或了解投前尽调,未来可以转向业务岗或其他金融机构。
房地产方面,贷后工作可以清晰了解房地产的开发进度流程,涉及成本测算、项目管理等知识,熟悉这些知识后跳去开发商也是可行的。
行业转型
信托行业正在经历转型,传统的地方企业融资业务正在创新,ABS(资产支持证券)、海外理财等趋势明显。
待遇情况
信托公司作为金融机构,待遇通常不错,竞争相对较小,年薪一般在6-10万,业绩好的情况下可能更高。
工作内容
房地产投资信托基金(REITs)通过照顾能带来资金的建筑赚钱,包括办公楼、购物中心、公寓、酒店等类型的商业物业。
REITs业务中有许多不同类型的工作,适合擅长数字管理或手工修理的人。
就业领域
信托租赁业就业前景涉及证券投资、财务顾问、信息分析、房屋租赁、金融企业房地产评估、中介公司等。
风险管理
审查信托项目的合规性、控制风险、项目投资的可行性分析、租赁房屋的合法性和收益分析等。
综上所述,地产信托的就业前景在金融和房地产领域内具有一定的稳定性和多样性,尽管面临政策限制和行业转型的挑战,但对于有意愿和能力的专业人士来说,仍有不少机会和发展空间。